Комментариев нет

КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ

Если вы хотите продать квартиру как можно более выгодно (конечно же, вы этого хотите), стоит быть готовым к тому, что потребуются некоторые усилия и денежные вложения.

Даже если ваша квартира не требует ремонта, перед тем, как показывать её потенциальному покупателю, необходимо не только сделать тщательную уборку, но и постараться взглянуть на комнаты глазами постороннего человека.

В первую очередь необходимо избавиться от старой мебели и громоздких предметов интерьера. Захламленная квартира выглядит намного более тёмной и маленькой. Часто бывает достаточно вынести из помещения старый комод, чтобы комната стала просторней. Избавившись от лишнего, необходимо сделать генеральную уборку. После того, как вы пройдётесь по комнатам с пылесосом, вымоете полы и окна, доведёте до блеска кафель в ванной комнате и туалете, уделите внимание мелочам. Тщательно протрите дверные ручки и двери вокруг них, выключатели, розетки и стены вокруг них, радиаторы, зеркала, вентиляционные решётки. Мелочи, которые мы зачастую не замечаем, способны существенно подпортить общее впечатление о квартире. Следует также убрать со всеобщего обозрения личные вещи: семейные фотографии, детские игрушки, предметы гигиены — все эти вещи могут помешать покупателю представить себя хозяином квартиры.

Нелишним и даже необходимым может быть и косметический ремонт квартиры. Если где-то отклеились плинтуса, вытерлись обои или на потолке все ещё видно пятно после того, как вас два года назад затопил сосед, следует всё это устранить. Иногда лучше отбить в ванне потрескавшийся кафель и просто покрасить стены в светлый свежий цвет, заменить дорогую, но треснувшую раковину на более дешёвую, но целую. А вот делать дорогой капитальный ремонт имеет смысл только если речь идёт об элитной недвижимости. При продаже квартиры в серийном проекте эти вложения в большинстве случаев не оправдывают себя. Более того, если состояние квартиры совсем уж неудовлетворительное, целесообразно вообще не вкладываться ни в какие ремонты, а наоборот, если позволяют обстоятельства, вывезти мебель, убрать всю отделку и оставить голые стены. Квартира без отделки продастся быстрее, чем квартира, требующая серьёзного ремонта.

Однако интерьером квартиры подготовка к продаже не ограничивается. Окружение квартиры имеет огромное значение и может существенно повлиять на цену и сроки продажи. Даже если продаваемая квартира сияет чистотой, но к ней ведёт грязный подъезд, через окна которого едва пробивается солнечный свет, желание жить в такой квартире может и не возникнуть. Так что придётся приложить усилия, чтобы привести в порядок и подъезд. Иногда приходится предпринимать совсем уж неожиданные действия. Случается, имеет смысл договориться с соседями по лестничной площадке и поменять им входные двери, если стоящие у них совсем уж в плохом состоянии. Дело в том, что обшарпанные, сломанные двери соседней квартиры могут вызвать у потенциального покупателя подозрения в неблагонадёжности жильцов и удержать его от покупки квартиры. В этом случае такие косвенные вложения вполне себя оправдают, позволив продать квартиру быстрее и дороже.

Привычным взглядом сложно бывает увидеть то, что не ускользнёт от внимания постороннего человека, тем более если этот человек —профессионал. Поэтому лучше всего список необходимых мероприятий по подготовке квартиры к продаже может составить эксперт по недвижимости. Проконсультируйтесь со специалистом и у вас будет чёткий план того, что необходимо сделать перед продажей недвижимости. Таким образом вы избежите неоправданных вложений, а те, что придётся сделать, легко удастся вернуть, быстро и выгодно продав квартиру

Думаете о продаже квартиры? Запишитесь на бесплатную консультацию! Мы поможем определить рыночную стоимость и составим план продажи.