Mēs jums palīdzēsim!
Dzīvoklis Rīgas centrā, 4 istabas, 3. stāvs. 4 istabas, 3. stāvā
Cena: 254 000 EUR
Pārdošanas vēsture:
Īpašnieks noteica dzīvokļa cenu 270 000 eiro apmērā, pamatojoties uz patstāvīgas piedāvājumu izpētes šajā rajonā. Tomēr viņš neņēma vērā to, ka dzīvoklis atrodas ēkā ar īpašu statusu. Tāpat netika ievērotas plānojuma īpatnības. Tādejādi izrādījās, ka cena nebija noteikta adekvāti, un divpadsmit mēnešu laikā pircēju atrast neizdevās. Uzturēšanas izmaksas vēl vairāk apgrūtināja īpašnieka situāciju. Pēc gadu ilgušiem neveiksmīgiem mēģinājumiem īpašnieks vērsās pie mums.
Veiktie pasākumi:
Eksperts veica nekustamā īpašuma vērtēšanu un noteica tā reālo tirgus vērtību – 250 000 eiro. Pēc tam mūsu komanda veica objekta pirmspārdošanas sagatavošanu. Rūpīgi tika piestrādāts pie trūkumiem un īpaša uzmanība tika veltīta dokumentācijas – gan tehniskās, gan finansiālās – sagatavošanai. Pēc izredžu analīzes mūsu eksperti noteica potenciālo pircēju loku, un turpmākā pārdošanas darbība bija strikti fokusēta uz mērķa auditoriju. Priekšroka tika dota klientiem no kompānijas bāzes, starp kuriem arī tika atrasts pircējs.
Rezultātā:
Dzīvoklis tika pārdots trīs mēnešu laikā par 254 000 eiro ārzemju investoram uzturēšanās atļaujas noformēšanai.
Dzīvoklis Imantā, LT projekts, 2 istabas, 5. stāvs
Cena: 38 900 EUR
Pārdošanas vēsture:
Īpašnieks patstāvīgi pārdeva dzīvokli piecu mēnešu laikā. Potenciālo pircēju atsaucība bija diezgan liela – par objektu interesējās, daudz zvanīja, divas-trīs reizes nedēļā dzīvoklis tika rādīts pretendentiem (pirmo triju mēnešu laikā pat biežāk, rekordliels demonstrāciju skaits bija pirmā mēneša laikā – pieci apmeklējumi nedēļā). Tomēr ar to viss arī beidzās.
Veiktie pasākumi:
Mūsu speciālisti veica rūpīgu dzīvokļa pirmspārdošanas sagatavošanu. Reklāmas sludinājumi tika izņemti no publikācijas, bet īpašums tika piedāvāts tikai kompānijas «Avainvest» klientiem sistēmas «Ekskluzīvais klients» ietvaros. Rieltors tikās ar potenciālajiem klientiem un demonstrēja dzīvokli īpašnieka klātbūtnē.
Rezultātā:
Dzīvoklis tika pārdots pēc ceturtās demonstrācijas par sākotnējo cenu.
Dzīvoklis Krasta ielas masīvā, 467. sērija, 3 istabas, 3. stāvs
Cena: 57 000 EUR
Pārdošanas vēsture:
Ar dzīvokļa pārdošanu nodarbojās vairāki aģenti. Arī īpašnieks centās patstāvīgi atrast pircēju. Sludinājums tika publicēts dažādos portālos sešu mēnešu laikā. Pusgada laikā interese par to bija pilnīgi zudusi. Sludinājums neizraisīja nekādu interesi un nebija gribētāju apskatīt dzīvokli.
Veiktie pasākumi:
Visas sludinājuma publikācijas tika dzēstas. Pēc rūpīgas objekta atrašanās vietas un stāvokļa novērtēšanas tika atlasīti tikai trīs reklāmas laukumi, kuros tika izvietots profesionāli sagatavots sludinājums, papildināts ar profesionālām fotogrāfijām. Tika veikta dzīvokļa pirmspārdošanas sagatavošana.
Rezultātā:
Interese par pārdodamo objektu radās uzreiz no jauna. Tika veiktas deviņas demonstrācijas. Devītais pretendents bija gatavs dzīvokli pirkt, bet radās dažas grūtības ar hipotēkas noformēšanu – pēc klienta pieteikuma banka piedāvāja viņam maksimālo kredīta summu 53 000 eiro apmērā. Ar to nepietika. Ar kompāniju, kura darbojas kā hipotēku brokeris, izdevās šo limitu palielināt, kas ļāva vienlaikus sekmīgi noslēgt gan pārdošanas, gan pirkšanas darījumu. Pateicoties tam, dzīvoklis tika pārdots mēneša laikā, pie tam sākotnējā cena apmērā tika pazemināta tikai par 3%.
.
